В конце 2005 года к моему доверителю обратилась молодая девушка, проживающая в соседнем подъезде, с просьбой пожить в его квартире так, как у неё были какие-то семейные проблемы с её матерью. На период работы он вынужденно проживал в другом городе. Работа в другом городе это стало уже обычным в нашей стране так, как всем хочется кушать.
Гражданин К., будучи не безразличным человеком, разрешил девушке пожить, с условием, что она будет оплачивать коммунальные платежи. Девушка согласилась и переселилась в квартиру К.. Все были довольны – девушка, тем, что не будет скандалить с мамой, проживающей в соседнем подъезде, К. тем, что квартира будет под присмотром и не будет долгов по коммунальным платежам.
Шло время. Девушка, воспользовавшись договоренностью с представителями местной администрации, оформила постоянную регистрацию по месту жительства, и в её планах появилось мысль об оформлении этой квартиры в собственность. К. периодически приезжал в свою квартиру, но не был поставлен в планы девушки. Об этом ему стало известно из приглашения в суд по её иску о признании его, К., утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Помогло К. не лишиться своего жилья, привлечения его дочерью к участию в деле адвоката, который подал встречный иск о признании не приобретшими права пользования жилым помещением истцов по первоначальному иску. В это время я был приглашен сыном К…
При ознакомлении с делом я, узнав что делом уже занимается адвокат со стороны дочери, сделал несколько советов сказал, что не буду путаться под ногами другого представителя. На этом и порешили. Была проведена почерковедческая экспертиза заявления от имени К. в администрацию муниципального образования о регистрации девушки и её несовершеннолетнего сына по месту жительства К., без указания в каком качестве, и на какой срок.
Проведенной экспертизой было установлено, что само заявление и подпись были выполнены не К., а с имитацией модели его подписи. Девушка категорически отказывалась пускать К. в квартиру.
Долгие судебные тяжбы дали результат.
28 октября 2011г. решением суда был в отказ в удовлетворении первоначального иска и был полностью удовлетворен встречный иск. Не принимая во внимание, что решение было действительно законное и справедливое, со всеми обоснованиями, представитель девушки подал краткую кассацию. Не знаю, что произошло с первым представителем, но с этого времени граждане настояли, чтобы принимал участие в деле я. Достигнув договоренности, что буду единственным представителем, я дал свое согласие.Начал я с того, что убедил К. подать заявление в полицию о привлечении к ответственности гр.В. М.Л., которая путем подделки заявления от имени К. А.В. на имя главы администрации МО «Поповское» области незаконно была зарегистрирована по адресу:……. Заявление было зарегистрировано в КУСП. Впоследствии заявление для проведения проверки перенаправлено в ОБГ ЭБ и ПК МОМВД России.
Не смотря на присутствующие признаки преступления в ВУД было отказано. Нами отказ был обжалован, постановление отменено и направлено на дополнительную проверку. В это время прошло разбирательство в суде кассационной инстанции, решение оставлено в пользу К… Перед рассмотрением в кассации К. мне передал документы и попросил дать по ним свое заключение. Документы меня порадовали. Это было завещание в пользу К., договор передачи в собственность жилого помещения, заключенный между СПК и умершим родителем К., расчет стоимости квартиры передаваемой в собственность, свидетельство на земельный пай.
Единственное, что не была произведена регистрация договора передачи в районной администрации, и не было зарегистрировано право собственности. Перед рассмотрением дела в кассации мы пытались поговорить с девушкой, чтобы она не чинила препятствия К. в пользовании жилым помещением. Однако, девушка не хотела ничего слышать и сообщила, что её представитель строго на строго предупредил, что пока решение не вступило в законную силу этого делать не стоит. Но и после вступления в законную силу решения суда, девушка также продолжала чинить препятствия К. в пользовании им квартирой. Он был вынужден проживать в различных местах и у различных людей.
Не урегулировав проблему мирным путем, мы были вынуждены обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав. Суд принял в очередной раз законное и справедливое 02.02.2012г. Так, как с 01.01.2012г. был установлен месячный срок на вступление в законную силу решения суда, мы стали терпеливо ждать. Чтобы не терять время, в этот день обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве на наследуемое имущество, в том числе и на квартиру. Позиция ФНП состоит в том, чтобы в указанных случаях включать в наследственную массу жилые помещения, в отношении которых у умерших было выражено желание на приватизацию (http://www.notariat.ru/section81543/text_499_28.aspx).
В большинстве регионов данный вопрос решается в досудебном порядке. В нашем случае мы получаем отказ, с разъяснением о необходимости обращения в суд. И это не удивительно – нотариус является супругой представителя противоположной стороны. 05.03.2012г. вступает решение суда о вселении в законную силу. Мотивировка изготовлена 07.02.2012г… Ответчик заверил, что обжаловать не будет. В этот же день выдается исполнительный лист, который я передаю в службу судебных приставов для исполнения. 12. 03.2012г. удовлетворяют наш иск о включении квартиры в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования.
В этот же день в суде узнаем, что апелляционная жалоба на решение суда о вселении, представителем девушки всё-таки подана путем направления по почте 06.03.2012г… Законно не поспоришь в последний день. Не понятно для чего. Злоупотребить правом для затягивания справедливости? Возможно.
В этот день участвовали в беседе по иску представителя девушки о возмещении ущерба и морального вреда. Оказывается, она платила коммунальные платежи за двоих (себя и сына), проживая в квартире. На К. они вообще не начислялись, делала ремонт квартиры (без согласования с К.) и теперь хочет всё это возместить. К иску приложены квитанции, из которых следует, что в то время когда она чинила препятствия К. в пользовании квартирой, она два раза сменила унитаз, несколько раз меняла линолиум и обои (судя по квитанциям два раза в год).
Человеческой наглости нет границ!
Продолжаем отстаивать справедливость. Постановление об отказе в ВУД отменили в третий раз.
Вот такая история о том как с помощью судебных органов граждане решают различные вопросы. В данной истории злоупотребляя правом. О каждом деле подробно в отдельных последующих публикациях по разделам, с приложением документов по каждому, но после окончательного разрешения. Документы по первому иску здесь. Документы по вселению здесь.
Удивляет позиция представителя другой стороны. Пытался с ним пообщаться, чтобы решить различные вопросы мирным путем, разъяснить, что он ставит свою клиентку на деньги (за участие представителей в предыдущих процессах взысканы деньги, за проведение экспертизы аналогичное взыскание и т.д.), но это общение можно сравнить с выражением из известного мультика " А баба Яга против!" В последнее время если встречаемся с грамотным представителем противоположной стороны по делу, то заканчиваем мировым соглашением — выгодным для обоих сторон. Здесь же в категоричной форме тем представителем предлагается К. расстаться со своей квартирой (получив «отступные» в несколько тысяч рублей) и только тогда они не будут иметь к нему претензий.
Ну а чему тут удивляться? Представитель сел «на кормление» и поддерживает его «сев на уши» доверителю, который очевидно постоянно получает уверения, что «все вопросы решаются». Ясно, что он просто так не слезет.
У девушки не большой доход и на иждивении несовершеннолетний ребенок. Особо не накормит.
Сила и объём её процессуальных действий совпадают с её небольшими доходами?
А какой тогда ему резон? Может, она ему платит «натурой»?! :)
Многие так считают.(giggle)
Это же Тула, там услуги не такие дорогие как в Москве. Проще то же время потратить на нормального клиента, а на часть полученных денег снять профессионалку :)
Согласен с тем, что «не такие дорогие как в Москве». Но считаю, что нормальный клиент к такому советчику не пойдет. Иначе он рискует попасть в такую… опу. Многие мои дела, с участием адекватных представителей с другой стороны, оканчиваются мировым соглашением. Здесь же: " Я хотел чтобы все было как я сказал!", судья: «Обоснуйте!» Обосновал: «Я так хочу!» Вот и приходится обходится непрофессионалками.
Ну, это сложный вопрос. У них там наработанная схема, так что, возможно, не такой уж он «непрофессионал». А теперь просто честь мундира администрации и своей мафии защищают :)
Дело в том, что во многом, кроме некоторых особенностей, квартирные махинации и недружественные поглощения совпадают по методикам. Я никогда не занимался первыми (как человек социалистических убеждений, я не считаю для себя допустимым отбирать жилье у нищих сограждан или участвовать в этом), что касается вторых, я долгое время на них специализировался.
Там бывают разные ситуации, и иногда — и очень часто — проходил полнейший бред, просто сторона, которая под рейдом, тупит по полной, что даже внтури себя досадно становиться, представляешь, как размазал бы сам себя по стене, находясь на другой стороне :) И удивляешься, «какие эти коммерсы лохи».
В конечном-то счете все работают на результат. А не на получение морального удовлетворения от процесса.
Для морального удовлетворения надо законопроекты писать. Только чтобы их принимали. Меня лично путинисты для этого не зовут, знают, что я им такого напишу :) Что совсем в их концепции не укладывается.